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东莞开发商拿地后未能如期开发面临亿元罚单编制

2020-11-17 20:04:31来源:励志吧0次阅读

东莞开发商拿地后未能如期开发 面临亿元罚单

据新快报报道,拿地后未能如期开发,东莞一开发商面临亿元罚单。昨日获悉,东莞发记实业投资有限公司(下称发记实业)于去年12月14日以2.16亿元竞得塘厦镇四村地块,但因未能按拿地约定条件在三月内办齐所有手续,面临1亿元罚款。

面对巨额罚单,发记实业的负责人曾称,约定的竞买条件苛刻,其实就是搞量体裁衣。该公司法律顾问郭律师表示,该地块是为某企业量身定做的,公司拿地触动了某些潜规则。

镇政府开出违约罚单

2011年12月14日,东莞市国土资源局挂牌出让一宗位于塘厦镇政府旁边的国有土地,起拍价1.41亿元。发记实业经过55轮激烈角逐,最终以2.16亿元但既不会加入核武器竞赛也不会生产超过自己认为必要的数量的核武器。朝鲜将以与其他核武器国家平等的关系加入国际核裁军的努力。无论六方会谈是否继续竞拍得该地块。

按规定,地块项目建成后,受让人须引进近三年连续进入中国百货销售前50强且近两年营业额均在60亿元以上的大型百货零售企业进驻,同时,自竞得土地之日起三个月内提供上述条件百货零售企业的合作协议,若不符合要求或不能在规定期限内开业的,受让人须另行支付违约金1亿元。

不过,至今已超过三个月期限两个多月,相关手续仍未办妥。昨日,发记实业负责人对媒体解释,付完2.16亿元和数千万元税费后,去办国土证时,国土部门要求其提供与引进企业的合作协议才能办证。有消息称,发记实业已于3月31日收到塘厦镇政府发出的一封公函现通知你公司,根据土地拍卖公告要求缴纳土地违约金1亿元。

不过,塘厦镇一位领导则否认了发函的说法。

土地证未发难以开发

对于招商未落实的问题,发记实业法律顾问郭律师解释说,公司曾两次提交付款证明和土地登记申请,但办不了土地证,所以影响了招商进度。

究竟是什么原因导致相关手续无法办妥?

郭律师直指,涉事地块是政府为某企业量身定做。竞争的只有两家公司,如果我们不参与,这块地就会以1.41亿元卖出,但因为我们的参与最终以2.16亿元成交,整整多出了7500万元。

他还称,这可能触及了某些潜规则。我们抢了这块地,使得国家增加了收入,但损害了某些人的利益,所以至今拿不到土地证,无法开发。郭律师解释,通常情况下,商家会索要国土证,以确保自身权益,我们拿不出国地证,或多或少会有影响。

国土局回应

不违反公平原则竞投前未提异议

昨日,东莞市国土局接受新快报采访时表示,塘厦镇政府在出让方案中设定的是土地使用条件,没有设定限制竞买者的参与条件,只要愿意缴纳4000万元保证金的都可以参与竞买,并不违反公平原则。发记实业能够参与并竞得土地使用权,说明该地块并无影响公平、公正竞争的条件。对于是否存在量身定做的问题,市国土局回应称,竞得人如果不认同土地挂牌出让公告中的相关条件,可以在参加上竞投前书面提出意见。但在这过程中,竞得人未提出任何天津大力发展科技型中小企业不放松异议,即为已同意土地挂牌出让公告中约定的相关条件。如果竞得人不按土地出让合同进行开发建设,造成土地闲置行为,市国土局将依法进行处置。

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