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刚需旺盛10月成都楼市成交量有望创新高成编制

2020-11-18 13:42:18来源:励志吧0次阅读

刚需旺盛 10月成都楼市成交量有望创新高_成都楼市

提要:在“二次调控”的“威力”之下,成都楼市在经历了10月初的短暂冷清后,最近半个月再度出现成交量大幅增长的逆市上涨行情,按照目前的速度,10月份成都楼市的成交量将创年内新高,与一线独具慧眼欢乐园《大侠传》太乙分光化腐成奇城市的惨淡形成鲜明对比。”正在看房的B女士也认为房价不可能下跌,而且政策对像她这样买房来自住的刚性需求肯定影响不大。 在“二次调控”的“威力”之下,成都楼市在经历了10月初的短暂冷清后,最近半个月再度出现成交量大幅增长的逆市上涨行情,按照目前的速度,10月份成都楼市的成交量将创年内新高,与一线城市的惨淡形成鲜明对比。 搜某数据监控中心数据显示,上周(10月18日至10月24日)成都商品房成交套数达到3633套,再次突破年内新高。 来自成都市房管局的数据显示,截至昨日18:00,当日成交近600套新房。而截至前一天,10月份已经成交商品房7246套,本月成交量将超过4月8663套的年内高点。 销售持续火热 位于金沙遗址旁的金沙云庭预计下月中下旬开盘,昨天虽然是周四,且风雨交加,该项目售楼处仍然不时有三五成群的看房者进进出出。《第一财经》走进售楼处时,里面已有4组客户共计13人正在咨询项目详情。售楼小姐忙得不亦乐乎。 “我来看房的这一会儿,看到好多人都赶着来登记。”正在看房的A女士告诉。她说,以前的房子太小了,所以想卖了换套新的,结果没想到来看房的人这么多,所以也赶紧先登记了。“我确实蛮喜欢这边的房子的,不过现在只是登记,到时候排号的时候不知道能不能摇上。” 对于“二次调控”政策,她表示对她没什么影响,因为她以前的房子是要卖的,所以这只能算她的第一套房。对于房价的走势,她仍然乐观:“我看现在买房人的热情仍然很高嘛,房价不仅没跌,反而还涨了。我看这个房子的价格肯定是1万元/平方米以上。” 此话一说,陪同她看房的三位姐妹也七嘴八舌地议论起来:“要我看,现在什么都在涨,米啊菜啊油啊,这样的话,大家的工资如果不涨肯定就说不过去,这个涨那个涨,建材的价格自然也要涨,开发商的成本也就涨上去了。你说开发商他会亏本吗?我就觉得这房价要跌,除非是地价下跌才有可能。”“以前也说政策调控,可是房价还不是一直在涨,从2004年的两三千涨到现在1万多。” 正在看房的B女士也认为房价不可能下跌,而且政策对像她这样买房来自住的刚性需求肯定根据艾瑞iUserTracker2014年2月数据显示影响不大。“我在城南看了好几套房子了,基本上都(论坛)没有降价,有好多都还略有上涨。还是赶紧出手的好,不要等着等着又涨了。” 与两位女士不同,C先生(论坛)买房是准备用来投资的。当问他已经有几套房的时候,他神秘地笑了笑,只说“这可能是我的第三四五套房”。他也认为,房价肯定是不会降的。“你看到那儿的房价跌了?”他信心十足地反问。 “调控离我们太远” 事实上,“新政出来以后,成都楼市没有明显的变化,现在的买房人还是刚性需求比较多。到了九十月份是旺季,不是政策刺激下的增加。”成都全程机构总经理蒋晓东表示。他们代理的两个楼盘销售状况都比较好,他说,“销售速度类似于2009年。” 蒋晓冬认为,成都楼市还是刚性需求比较多,投资性需求较少。因此,调控政策的影响不大。外地出台限购令,但是成都还没有出台,这是因为楼市调控主要是针对房价上涨过快的城市。目前,二线城市的上涨,还是刚性需求对房屋的需求。“成都属二线城市,降价空间也小一些。” 四川中原地产总经理庄毅宝表示,本来所谓“二次调控”就是对以前调控政策的重申,对市场的实质影响并不大,主要是对市场产生一些心理作用。他也认为,成都楼市投资比例不高,外面限购还可能使得外来资金进入成都楼市。 事实上,市场的另外一个金沙遗址旁的楼盘“公元·西”,9月12日开盘,均价7500元/平方米。开盘之初还有1%的优+(论坛视频)惠,现在也已经取消,目前已售出30%的房源。正在该项目看房的王女士被问到“二次调控”对她买房有没有影响时,她连连摇头:“那个离我们太远了,影响不到我们。”

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