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潘石屹房地产度过金融危机更要靠爱和团结房编制

2020-11-18 01:04:54来源:励志吧0次阅读

潘石屹:房地产度过金融危机 更要靠爱和团结_房地产

人们对潘石屹感兴趣,大多因为其层出不穷的地产创新和引领媒体话题的娱乐气质,其实近年来,潘石屹身上的娱乐味道已经渐淡,而关于哲学智慧和人生体验的方面渐多,因此,现在是时候摒弃潘石屹地产大腕和明星老总的光环,换个角度去观察潘石屹了。近日本报对潘石屹进行了访问,其关于财富观、关于慈善、关于商业模式和经济危机的反思,都体现出了潘石屹的独特与深刻。 金钱并不是真正的财富 :在当前经济危机下,财富往往在一夜之间极度缩水,我们该怎样认识财富本身? 潘石屹:怎么看待财富是一个人的世界观问题。实际上我们人类真正的财富还是我们吃的粮食、居住的土地、呼吸的空气以及喝的水。这些财富是人类生存必需的财富,也是社会中真正的财富。 现在的商业社会中,人们视为财富的东西,例如金钱、股票、债券及各种衍生产品等等,它们都是派生出来的,并不是真正的财富本身。无论是金融危机也好,经济危机也好,都是让我们回归到财富的本身:人们生存和发展需要的真正财富是什么。 建厕所要有愚公移山的精神 :SOHO中国基金会今年将致力于在那些方面开展公益事业? 潘石屹:SOHO中国基金会确定的主要方向是教育。通过SOHO中国基金会过去几年的实践证明,对一个人最大的帮助是教育。只有通过教育,每个个人、每个家庭才可以发生根本的变化。 :为西部小学修建厕所一事引起了很多争议,现在进展怎么样? 潘石屹:这些厕所绝对不是有些媒体中说的什么豪华厕所,也不是什么"五星级"厕所,是我们反复考察和严格招标施工产生的方案。这10个样板间厕所目前已经解决了15000名小学生上厕所的问题,我们认为这些投入是值得的。下一步,我们在不断改进这些厕所的过程中一定会注重控制成本,尤其是运营成本要低。同时要考虑环保,还要有可复制性。 这是一件看起来很小的事,这又是一件很大、很困难的事。我们希望汇集全社会更多的力量,因为到了西部去,我们才知道解决西部学校孩子们上厕所难这一点小事情,需要的资金是巨大的,我们的力量是微不足道的。 走出金融危机要靠爱和团结 :您认为引发金融危机的真正原因是什么? 潘石屹:关于这场危机发生的原因,有人从经济上去分析,如发展的模式、投资银行在经济中的作用、金融产品的监管问题;有人从政府的职能、管理上去分析;也有人从人性的角度去探讨。 经济危机问题的实质是精神的问题,是全社会道德的问题。经济的实质是精神的,只是通过物质的方式表现出来。试想西装革履、文质彬彬的麦道夫与手执武器的索马里海盗谁更坏?其实是一样的。失去道德标准后,无论采构建一个庞大的智能硬件帝国。用什么样的方式,做什么事情,对人类、对社会都是有害的。 :人们应该如何走出金融危机?您觉得金融危机之后我们会迎来一个更公平的新世界吗? 潘石屹:危机让脆弱的心灵受到震撼和打击,走出危机只有一条路就是爱和团结,争吵、指责甚至战争只能让危机雪上加霜。战胜危机的道路也是我们共同成长的道路。 迈入未来的新世界,一定会有两种力量促成这个过程:第一种力量是破坏的力量,这种力量不是属于人类的,是属于自然界的,是属于上苍的;另一种力量就是建设的力量,需要我们每一个人为建设美丽新世界每天努力地去工作,每天努力地去提高自己,未来的新世界一定是精神文明和物质文明同步成长的、公平、公正的世界。旧世界的重塑洞口陂沟窑辉煌。毁灭也是一个渐进的过程,慢慢地通过一个又一个事件使那些不公平、不公正的,以单一物质为基础的旧世界消失。而在旧世界废墟的基础之上,一个新的世界会慢慢地萌芽、诞生,这个过程绝不是一天、一瞬间就可以完成的,而是渐进的过程。 :奥巴马说,"房价稳定了,美国才能从经济危机中走出来",您怎么看? 潘石屹:这是奥巴马政府对美国经济所做出的基本判断,奥巴马和他的内阁成员多次讲过此话,美国经济学家也表示赞同。虽然美国房地产在经济中占的比重(约10%)比中国大,但道理是同样的,中国经济要走出低谷的标志同样是房价的稳定。 而房价稳定的前提是成交量的放大。如果成交量很少,无论房价高低都不是走向真正的稳定。房地产市场的稳定取决于成交量,而成交量的增加又取决于政策的稳定。 商业模式是SOHO的法宝 :在目前中国房地产低迷的状态下,三里屯SOHO的销售一直不错,你认为是什么原因? 潘石屹:三里屯SOHO项目在2008年北京房地产市场中取得了让人意想不到的业绩,有以下几个原因:一,地段好;二,设计有创意;三,是商业地产;四,无竞争对手。 :那么SOHO项目的成功是不是意味着其商业模式的成功? 潘石屹:对商业来说,商业模式就是它的体制,是商业中灵魂的东西。多年来在学习和考察别的公司时,商业模式是我们学习的重要内容之一。 SOHO中国的商业模式就是:一定要把我们市场的根扎到中国的土地上,立足于中国的经济发展。万不可好高骛远,失去了我们的根和基础。 SOHO中国在四年前开始转型做商业地产、商铺和写字楼的开发,这一基础的原则没有改变,并且时时刻刻提醒着我们,只有把SOHO中国的商业模式扎根于中国的经济、中国的市场,才是最有生命力的。 SOHO中国的写字楼虽然地处北京的CBD,但并没有简单地面向世界500强和跨国公司,而是面向中国高速成长的中小型企业。世界500强无论是在中国还是在北京都不是中国社会发展最主流的力量。最主流的力量就是那些生生不息的中国中小型企业,为中国的中小型企业服务,是我们SOHO中国的自豪。而商业,我们也绝不好高骛远地去简单追求国际大牌,而是立足于中国人最基本的消费。在这些基本的商业模式下,优胜劣汰,使整个商业有换血机制,保留最有活力和最有生命力的商家。 SOHO中国从SOHO现代城开始到现在,一直在不断修正我们的商业模式,但基本的大方向没有改变。尤其在目前这场全球金融危机的冲击下,只有牢牢把根扎于中国经济这块土地的商业模式和公司,才是最有能力抗拒金融危机冲击的。 一个公司的商业模式是不是成功,最重要的是看它能不能经受得起经济危机的考验。

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