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夏季房展北京项目未降价

2020-03-27 14:54:52来源:励志吧0次阅读

昨天,为期4天的第三届中国国际休闲度假地产博览会暨2011北京夏季房地产展示交易会如期开幕,参展项目多为休闲度假地产,其中来自山东和海外的项目成主角,在89个参展项目中,山东和海外的项目共50个,占据了大半江山,而北京参展项目仅11个,数量与去年持平。业内专家认为,北京受限购政策的影响颇大,而外地项目蜂拥而至主要是看中北京限购所带来的闲置购买力。

参展项目数量同比上涨12%

记者从现场获悉,夏季房展的参展项目共计89个,与去年相比上涨12%。这些项目大都来自北京、天津、河北、辽宁、海南、山东等十多个国内热点区域,以及美国、澳洲、加拿大、马来西亚、马六甲、英国、新加坡等海外度假胜地。

昨天上午10点,房展会的门口就人头攒动,但显然发传单的销售人员远远多于前来看房的购房者。

记者从房展门口就开始遭遇“围追堵截”,五颜六色的宣传单页很快塞满了口袋,一位正在步入房展会的参展者感叹“看来卖房的还是比买房的人多”。

值得关注的是,今年夏季房展山东和海外项目的展位明显增多。来自北京四季房展组委会的显示,此次房展参展项目为89个,其中, 2个项目来自海外、18个项目来自山东,两个区域的项目共计50个,占据大半江山。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示,在山东和海外置业也需要考虑一定的风险。他认为,山东的市场处于开发初期,而且相比海南的气候也不占优势,区域配套有待完善,值得关注的是山东的商品房库存量非常大,投资价值值得考量。而海外项目虽然价格不高,但是持有成本和再交易成本非常高,如果承受能力一般,则需要谨慎出手。

北京参展项目价格无明显下降

参展项目同比有所上涨,不过,北京参展项目数量只与去年持平。数据显示,参与2011年夏季房展的北京项目仅11个。且多位于五环之外,五环内的项目仅有 个,分别为首开铂郡、璞瑅和首开·国风上观,涉及的物业类别包括高端住宅、公寓、花园洋房和别墅等。

记者在现场了解到,北京和京周边项目的价格较上一期开盘价均没有明显变化。以大兴某项目为例,其平层价格和之前比没有变化,仍为19000元/平方米左右,而LOFT产品的均价较之前还有所上升,提高了2000元。一位在该展位了解情况的大爷告诉记者,“我来替儿子看房子,做婚房用,但资金有限,听说房子价格最近降了,但在房展会上感觉不明显,一些想买的房子基本上价格都没怎么变,还是买不起”。

对于北京项目参展数量有限的现象,张大伟认为,北京的限购政策对北京项目参展的影响很大,有钱的人没资格,有资格的人买不起,所以北京项目的参展热情受到一定程度的抑制。

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